100万房贷贴息月供计算，前5年月供少554元

核心信息：9月29日财政部、央行、金融监管总局通知，10月1日起新发放符合条件的首套商贷，按贷款本金年化贴息1个百分点，单户最高100万元、最长5年，实施暂定一年，贴息直接体现在每期月供。按深圳乐有家测算，100万元、40年等额本息，贴息期利率2.05%、月供约3054.63元；对照3.05%利率约3608.72元，前5年每月少还约554元。政策要求住房面积不超120平方米、总价不超150万元，银行自动识别并扣减，购房人签合同时授权即可，精准降低刚需和新市民月供压力。

【数据来源】

[2026-09-30]（贷款贴息政策加力 买房、经营、消费都能省）央广网

[2026-09-29]（China to implement mortgage interest subsidies from Oct. 1）新华社

免责声明：本文为公开信息整理，不构成贷款建议；具体贴息资格、利率、金额及月供以经办银行和官方政策执行为准。