大家好，小知来为大家解答以上问题。买房购买流程，买房的流程购房流程图，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 工具/材料

2、 户口本、个人信用、现金、身份证

3、 操作方法

4、 认购流程：定金和订金有什么区别？两者虽有一字之差，但本质完全不同。“存款”是指存款的性质。法律上有个违约赔偿的问题，就是不履行购买的定金不退。但法律上并没有明确押金的赔偿问题。

5、 签约流程：签约时准备好这些材料；存款、身份证原件(如已婚需携带夫妻双方身份证原件及结婚证原件)、户口本或户籍证明原件、现金或银行卡等。

6、 贷款方式：

7、 商业贷款：高额度。以买新房为例。首付交了，就可以申请商业贷款了。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅都可以使用商业贷款。

8、 公积金贷款：贷款利率低。现在房价不是很稳定。建议上班族将公积金贷款作为降低购房成本的最佳选择。数量是有限制的。公积金贷款额度受个人公积金缴存年限和余额限制，仅限普通住房使用。政策还规定了公积金最高贷款额度，每个城市的政策不一样。

9、 贷款流程：

10、 可以在当地银行申请贷款，但是如果买家信用不好或者债务太多无法申请贷款，可以向银行申请更换主贷款人。子女、父母或其他直系亲属是主要的贷款人。

11、 验收流程：

12、 工作人员验房时，要检查排水设备和电路，看是否符合入住要求。最重要的还是要看厨房和卫生间有没有漏水，排水是否通畅，有没有堵塞。

13、 交易期间要支付的费用：

14、 契税：一般是按照总房价的比例缴税，不同地区比例不同。

15、 注册费：每栋3元。

16、 房产证费用：5元/份

17、 交易费：与房地产公司交易时，需要根据房屋面积支付交易费。

18、 印花税：房价的6

19、 住宅部位共用设备维修基金：购房款的2%。

20、 办理入住手续时要收费。

21、 物业管理费和取暖费：取暖费18-30元/平方米/采暖季

22、 抵押需支付的费用

23、 律师费：贷款金额的3%。

24、 保险费：财产保险费=总房价*年费率*寿命系数。高级的，一次性的。

25、 采用中国建设银行太平洋保险公司，年利率一般为0.56%；

26、 采用工商银行的华泰保险公司，年利率0.56%；

27、 建行和中信采用人保公司，年利率0.45%。

28、 办理公积金需要缴纳费用。

29、 评估费：评估价100万以下部分收取评估结果的5%，以上部分收取25%。

30、 保险费：财产险：保险费=贷款额*年利率*寿命系数。

31、 综合保险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款金额。

32、 特别提示

33、 买房时，要和业务员仔细核对合同的重要条款。毕竟买房是一件重要的事情。如果可能的话，你应该多看看同价位的房子。

34、 需要确认房子所属的楼栋与银行签订了合同。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。