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现在随着新政策的出台，不动产证的签发已经停止，改为签发不动产证。房产证和不动产登记证虽然是最直接的房屋证明，但两者还是有很大区别的。相对而言，房产证的产权内容比房产证更详细。

所谓70年产权，是指购买的房屋，其占用的土地使用年限为70年。房屋本身作为地面财产，根据物权法应当永久归业主所有。因为房屋与土地密不可分，单独存在，所以我们通常说房屋使用权的期限为70年。

“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念。房屋使用权是永久的，但土地使用权不同。房屋所有权是房主对房屋所有权的专有权利。也就是说，你可以选择住在里面，也可以选择卖掉。房屋所有权没有时间限制，只要房子没有损坏，你就可以保留它，它是私有财产。

土地使用权是国家授予组织、组织和个人的土地使用权。顾名思义，您只使用权利而不拥有它。所有权属于国家和集体。一般而言，商品房脚下土地的最长允许使用年限为70年。当我们谈论70年的房屋所有权时，我们谈论的是土地使用权。

只要有合法的房屋产权证，购买的房屋就是个人财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。

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