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据悉，宝能公馆分为公寓区和住宅区，住宅区于2018年年底交房入住，公寓区于今年年初开始交房入住，是均价超十万的高档住宅。据中介说法，宝能公馆在售的房源市场价超18万元/平方米，四居室到五居室的实际成交价格在2500万元到3200万元之间。”

据介绍，宝能公馆住宅区地下停车位属于公共停车位，先到先停。后开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权，有的位于住宅区下方的停车位。正因为如此，才发生网传的纠纷事件。

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