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根据克而瑞研究中心监测，5月，30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长4%，同比下降59%。由此可以知道，很多开发商的确难以把房子卖出去，而造成这样是以下5个根本原因：

第一，降价也卖不动。投资客会撤离楼市，刚需害怕成为接盘侠，也会观望等待买房时机。不管开发商降价或不降价，房子都卖不出去。

第二、降价会被曲解。开发商贸贸然降价，此举会受到老百姓的质疑。降价非但没有达到预期的销售目的，还将会彻底失去市场的信任，不利于企业长期持续发展。

第三、政策不允许降价。开发商不是想降价就降价，同样不是想升价就升级。政策不允许房价大跌是为了保护地方政府、银行、开发商和购房者多类群体的利益。

第四、已买房业主不让降价。假如之前我买的时候是1万一平方，现在突然降到几千，那旧业主肯定不满意，他们就会抗议。

第五、破产清算损失更小。房子实在卖不动了，有些企业宁愿破产。破产清算时也不会波及到个人财产，但如果要继续加大投入，很可能要自掏腰包。

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