【控规是什么意思】“控规”是“控制性详细规划”的简称，是城市规划体系中的一个重要组成部分。它在城市总体规划的指导下，对具体地块的开发强度、土地用途、建筑密度、容积率、绿地率、交通设施等进行详细规定，是城市建设和管理的重要依据。
一、控规的基本定义
控规是一种以具体地块为对象，对城市建设进行精细化管理的规划形式。它通过明确各类用地的功能、建设指标和管理要求，确保城市空间布局合理、功能协调、环境优美。
二、控规的主要内容
| 项目 | 内容说明 |
| 土地用途 | 明确地块用于居住、商业、工业、公共设施等哪一类用途 |
| 容积率 | 指定地块上建筑物总建筑面积与用地面积的比例 |
| 建筑密度 | 表示建筑物基底面积占用地面积的比例 |
| 绿地率 | 规定绿化用地面积占整个地块面积的比例 |
| 建筑高度 | 对建筑物的高度作出限制或建议 |
| 交通配套 | 包括道路宽度、停车配建、公交站点设置等 |
| 公共设施 | 如学校、医院、公园等配套设施的配置要求 |
| 管理要求 | 包括建设时序、审批流程、实施监督等内容 |
三、控规的作用
1. 指导城市建设：为开发商、政府及相关部门提供明确的建设标准。
2. 规范土地使用：防止乱搭乱建，保障城市有序发展。
3. 优化空间布局：提升城市功能分区的合理性。
4. 促进可持续发展：通过合理的规划，提高资源利用效率，改善生态环境。
四、控规与总规的关系
控规是在城市总体规划（即“总规”）的基础上，进一步细化和落实的规划。总规是宏观层面的规划，而控规则更注重微观操作，是实现总规目标的具体手段。
五、控规的编制单位
通常由城市规划主管部门组织编制，也可以委托专业的规划设计院或机构进行。编制过程中需要广泛征求公众意见，并经过专家评审和政府批准后方可实施。
六、控规的实施与调整
控规一旦获批，具有法律效力，不得随意更改。但在实际操作中，若因城市发展需要或政策变化，可以按照相关程序进行调整，但需严格遵循审批流程。
总结
“控规是什么意思”其实是一个关于城市规划基本概念的问题。控规是连接城市总体规划与具体建设项目之间的桥梁，是城市管理和开发的重要依据。通过控规，可以有效引导城市建设，保障城市功能的合理布局与可持续发展。