【个人房屋的租赁合同】在日常生活中，个人房屋租赁是一种常见的经济行为。无论是租客还是房东，在签订租赁合同时都应明确双方的权利与义务，以保障各自的利益。以下是对“个人房屋的租赁合同”的，并以表格形式进行清晰展示。
一、合同概述
个人房屋租赁合同是指自然人之间就房屋使用权进行约定的法律文件。该合同通常包括房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等内容。通过签订合同，可以有效避免因口头协议带来的纠纷，确保租赁过程的合法性和规范性。
二、合同主要条款总结
| 条款 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 明确出租人（房东）和承租人（租客）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2. 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、结构、配套设施等，确保双方对租赁标的有清晰认知。 |
| 3. 租赁期限 | 明确起租日期和终止日期，可包含续约条款或提前解约条件。 |
| 4. 租金及支付方式 | 约定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5. 押金 | 通常为一个月租金，用于保障房屋在租期内无损坏，租期结束后根据情况退还。 |
| 6. 使用用途 | 明确房屋仅限于居住使用，不得擅自改变用途或转租。 |
| 7. 维修责任 | 约定房屋设施的维护责任归属，如水电设备、门窗等由谁负责修理。 |
| 8. 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自解除合同等行为设定相应的违约金或处理方式。 |
| 9. 其他约定 | 如物业费、取暖费、网络费用等由哪方承担，以及特殊情况下如何处理。 |
三、注意事项
- 合同书面化：尽量采用书面形式，避免口头协议带来的不确定性。
- 核实身份：确认房东是否为产权人，防止欺诈行为。
- 明确条款：对各项条款进行详细说明，避免模糊表述。
- 保留凭证：保留租金支付凭证、合同副本等，以备日后可能的争议。
- 法律咨询：如有疑问，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。
四、结语
一份完善的个人房屋租赁合同，不仅是双方权益的保障，也是租赁关系顺利进行的基础。通过合理约定和明确条款，可以有效降低纠纷发生的概率，促进租赁市场的健康发展。