已购房贷能否贴息，官方新规明确范围

9月29日，财政部、中国人民银行等部门印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自2026年10月1日起实施。已办理的购房贷款即存量房贷，不能享受本次中央财政贴息；本次贴息仅适用于政策实施后新发放的首套住房商业性个人住房贷款，并需同时满足建筑面积120平方米及以下、房价150万元及以下。

符合条件的家庭可按贷款本金享受年化1个百分点贴息，期限最长5年，单户贴息贷款规模上限100万元，财政按中央90%、地方10%分担。借款人在签订贷款合同时授权银行代办，银行自动识别并在月供中扣减，办理便捷；政策暂定实施1年。

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[2026-09-30]（《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》）中国金融新闻网

[2026-09-30]（贷款贴息政策加力 买房、经营、消费都能省）央广网

免责声明：本文内容基于公开政策信息整理，仅供参考，不构成购房或贷款建议；具体贴息资格、额度及办理方式以经办银行和主管部门最新规定为准。