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拆迁升值

随着城市发展的扩大，虽然很多城市都开始了新城的建设，但旧城区也将被拆除和改造，提升了整个城市的形象。老小区一般只有底层小区，5-6层为主层。拆除后，将建成18层甚至33层的高层，对开发商来说还是非常划算的。

而拆迁对大多数人来说自然是一件好事，毕竟这些年有太多人因为拆迁发了财。因此，很多人只是看中了拆迁老小区的商机，选择了老小区最有可能低价拆迁的顶层，等待拆迁补偿。

改造升值

国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造的指导意见》明确指出，到2025年，力争年底前基本完成城镇老旧城区改造任务2000年。

老小区之所以便宜，是因为小区环境差。如果改造后的老小区环境有了很大的改善，房价自然会上涨，从而赚取差价。

作为过渡性住房

在储蓄有限的情况下，先以低价购买便宜的房子作为过渡，然后在未来经济条件较好的情况下，用许多普通家庭的无奈选择来代替。毕竟房子再小，也是自己的家，不用担心不交房租被人赶出去的尴尬。老小区顶楼，由于价格便宜，自然成为很多普通家庭买房的选择。虽然顶楼可能有各种缺点，但房子再破，也还是家。

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