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如果有买房打算的话，想要从银行办理贷款来购买房屋的话要了解清楚流程。要知道，抵押贷款方式就是个人房产抵押贷款，贷款人需要用自己的房屋作抵押，向银行借款，如果不按时还款的，银行可以实现抵押权。

提前还房贷如何

首先，房贷是可以提前还款，不同银行房贷提前还款的违约金收取是不同的。其中农业银行，住房贷款不满一年会有六个月罚息；满一年却不满三年的会三个月罚息；满三年的会有一个月罚息。工商银行：住房贷款还没有满三年提前还款有三个月罚息；满三年则不会产生罚息，提前还款房贷需要提前一个月申请，大约在10个工作日后可以拿到房产证注销过户。

至于提前还房贷怎么还最划算？全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

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