大家好,小讯来为大家解答以上的问题。出租房屋注意事项 租客，出租房屋注意事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、出租房屋注意事项：确定当事人姓名身份和地址；2、房屋租赁的使用方式、使用时间和转租情况；3、房屋租赁中违约责任的承担；4、房屋租赁过程中纠纷解决方式和一些附加的条件。
2、【法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
3、当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
4、选房时，看什么？1.安全第一无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。
5、2.交通成本看交通是否方便上班。
6、3.配套设施菜市场、超市等基础配套设施，服务半径最好不要超过150米。
7、4.家电有无家电关系着你的生活质量，还要考虑到有哪些家电及家电的质量看房时注意什么1.明确出租人身份租房前要明确出租人的身份，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人经出租人同意，也可将租赁屋转租给第三人。
8、2.检查租赁手续是否合法除了房屋产权证明，还应有房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记才可生效。
9、3.检查房屋是否合格签合同前，一定要实地考察好，如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等，一定要和出租方及时沟通。
10、签订合同该注意什么1.确认各种证件房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证，若产权证正在办理中，可以用购房合同和发票来证明房主身份。
11、2.签合同注意细节租房一定要签订合同，内容越详细越好，切忌“口头协议”。
12、应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实，以区分责任。
13、3.列一份物品清单双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件收好。
14、并注明如果出现破损，维修费由谁来承担 。
15、4.费用缴纳未达成协议不用缴纳费用，交押金务必留收据。
16、5.合同签同要与房主本人签订；若是转租，则要在房主本人在场的情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据；若有中介，则租户、中介、房东三方必须在场，三方签字，中介也应盖章。
17、付款时要收取正规服务业专用发票。
18、6.合同条款（非常重要，必须明确）房东提前收回房屋，剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还；租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担，房屋家具损害维修办法等。
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