大家好，我是小跳，我来为大家解答以上问题。卖二手房流程 需要注意事项，卖二手房流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1.卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其它证件（确认房屋合法，可以上市交易）。

2、 2.买房加纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

3、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成家价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

5、 4.立契。

6、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

7、 5.缴纳税费。

8、 6.办理产权转移过户手续。

9、 7.贷款（不需贷款购房者省去）。

10、 8.卖方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。

11、 你是卖房的，只需为房子找到买家，然后双方到房地产交易管理部门办理过户手续即可。

12、卖方：夫妻双方身份证、户口本、房本、土地使用证；卖方：身份证。

13、 我空间里有更多关于二手房买卖的信息，过户费用和合同样式等，你可以看看，对你是否有用。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。