大家好，我是小跳，我来为大家解答以上问题。非普通住房和普通住房区别，非普通住房标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。

2010年的政策就是把2009年满两年减免营业税调整为5年.不满5年的普通住宅收取差额营业税,非普通住宅收取全额营业税

房产评估考虑的是楼层,路段价值,竣工年限,楼盘质量.大房子面积大一点,总价就会高一点,但并不影响其单价的评估.

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。