5月17日，中央发布住房信贷新政，将首套房的最低首付比例调整至15%，5月27日、28日，上海、广州、深圳先后落地了最新住房信贷政策，无论是购房门槛还是购房成本，均有明显的下降。调整优化政策密集出台，房地产市场的新房、二手房的成交量究竟如何？楼市中的买方和卖家心态又出现了哪些变化？