【不动产权证书有什么用】不动产权证书是国家对不动产（如房屋、土地等）所有权和使用权的法律确认，具有重要的法律效力。它不仅是房产归属的证明，也是进行房产交易、抵押、继承、出租等行为的重要依据。以下是对“不动产权证书有什么用”的总结，并以表格形式清晰展示其主要用途。
一、不动产权证书的主要作用总结
1. 证明产权归属
不动产权证书是唯一合法证明不动产所有权人身份的文件，明确了谁拥有该不动产的所有权或使用权。
2. 保障合法权益
在发生纠纷时，不动产权证书可以作为法律证据，保护权利人的合法权益。
3. 办理相关手续
在进行房产买卖、赠与、继承、抵押、租赁等操作时，必须提供不动产权证书。
4. 贷款和融资
银行或其他金融机构在发放贷款时，通常要求以不动产作为抵押物，此时需要提供不动产权证书。
5. 征收补偿
在政府征地、拆迁等情况下，不动产权证书是确定补偿金额的重要依据。
6. 继承与赠与
在继承或赠与房产时，不动产权证书是办理相关手续的必备材料。
7. 税务申报
在涉及房产税、契税等税收事项时，不动产权证书是必要的凭证。
二、不动产权证书用途一览表
| 序号 | 用途名称 | 说明 |
| 1 | 产权归属证明 | 明确房屋或土地的所有权人 |
| 2 | 房产交易 | 买卖、赠与、继承等均需提供 |
| 3 | 抵押贷款 | 用于银行贷款抵押担保 |
| 4 | 法律纠纷处理 | 作为法律证据维护权益 |
| 5 | 征收补偿依据 | 政府征地拆迁时的补偿依据 |
| 6 | 租赁登记 | 办理租赁合同备案 |
| 7 | 税务申报 | 涉及房产税、契税等税费缴纳 |
| 8 | 权利变更登记 | 如更名、过户等需提交 |
| 9 | 产权查询 | 可通过不动产登记中心查询 |
三、结语
不动产权证书不仅是房产的“身份证”，更是保障个人财产安全的重要法律工具。无论是日常居住、投资还是法律事务，了解并妥善保管不动产权证书都至关重要。建议大家定期检查证书状态，确保信息准确无误，避免因证件缺失或损坏而影响正常生活和财产权益。