【房产2016契税一览表】2016年是中国房地产市场持续调整的一年，各地政府根据自身情况对契税政策进行了不同程度的调整。契税作为购房过程中一项重要的税费，直接影响购房成本。为了帮助购房者更好地了解2016年全国主要城市契税标准，本文将从政策背景、适用范围及税率等方面进行总结，并附上一份代表性城市的契税一览表。
一、2016年契税政策背景
2016年，国家继续推进房地产调控政策，部分城市为刺激市场回暖，对首套房和二套房的契税政策进行了适当调整。例如，部分城市对首次购买普通住房的购房者给予契税减免，而对非普通住宅或第二套住房则维持较高税率。此外，不同城市之间的契税政策也存在差异，主要受当地房地产市场供需关系、房价水平等因素影响。
二、契税适用范围与税率分类
契税主要针对房屋买卖、赠与、交换等行为征收，具体税率根据房屋性质（普通住宅、非普通住宅）和购房人家庭情况（首套、二套）而定。以下为2016年常见的契税税率分类：
| 房屋类型 | 首套房（普通住宅） | 二套房（普通住宅） | 非普通住宅 | 其他情况 |
| 90㎡以下 | 1% | 1% | 3% | 3% |
| 90㎡以上 | 1.5% | 2% | 3% | 3% |
> 注：上述数据为普遍执行标准，部分地区可能有特殊规定，如一线城市或热点城市可能会有不同的政策。
三、典型城市2016年契税一览表
以下是2016年部分重点城市契税政策的简要汇总，供参考：
| 城市 | 首套房（普通住宅） | 二套房（普通住宅） | 非普通住宅 | 备注 |
| 北京 | 1% | 2% | 3% | 部分区域执行差别化政策 |
| 上海 | 1% | 1.5% | 3% | 对非普通住宅限制较严 |
| 广州 | 1% | 2% | 3% | 二套房契税有所上调 |
| 深圳 | 1% | 2% | 3% | 政策相对严格 |
| 成都 | 1% | 1.5% | 3% | 鼓励刚需购房 |
| 杭州 | 1% | 2% | 3% | 二套房契税逐步提高 |
四、结语
2016年的契税政策在各地呈现出差异化特点，总体趋势是鼓励刚需购房，同时对投资性购房保持一定限制。购房者在交易前应充分了解当地政策，合理规划购房预算。随着房地产市场的不断变化，契税政策也可能随之调整，建议关注官方发布的最新信息。
如需了解更详细的城市政策或特定房源的契税计算方式，可咨询当地税务部门或专业房产中介。