【房贷怎么退税】在日常生活中，很多人在还房贷时会关心一个问题：“房贷怎么退税？”其实，关于房贷的退税政策，主要涉及的是个人所得税的专项附加扣除。下面将从政策背景、适用人群、操作流程等方面进行总结，并附上一张表格帮助读者更清晰地了解相关信息。
一、政策背景
根据中国现行的个人所得税法，自2019年起，纳税人可以享受多项专项附加扣除，其中就包括“住房贷款利息”扣除。这一政策旨在减轻纳税人的负担，特别是对于有房贷压力的工薪阶层。
二、适用人群
以下人员可以申请房贷利息的个税扣除：
- 在中国境内有住房贷款（包括公积金贷款和商业贷款）；
- 贷款合同约定的还款期限内；
- 首套住房贷款利息支出；
- 纳税人本人或配偶单独或共同使用贷款购买首套住房。
> 注意：非首套房、非本人贷款、或已享受过住房租金扣除的，不能同时享受房贷利息扣除。
三、扣除标准
- 每月可扣除金额：1000元/月；
- 扣除期限：最长不超过240个月（即20年）；
- 扣除方式：由纳税人选择由自己或配偶一方进行扣除，不可重复扣除。
四、操作流程
1. 准备材料：包括贷款合同、身份证、婚姻状况证明等；
2. 填写信息：通过个人所得税APP或电子税务局填报专项附加扣除信息；
3. 提交审核：系统自动审核或人工复核；
4. 享受扣除：在次年汇算清缴时，直接抵减应纳税额。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 房贷利息能否与住房租金同时扣除？ | 不可以，只能选择其一。 |
| 婚后贷款是否可以由一方单独扣除？ | 可以，但需在申报时明确选择。 |
| 贷款已经还完还能继续扣除吗？ | 不能，扣除期限为贷款合同约定的还款期间。 |
| 如何查询是否已成功扣除？ | 通过个人所得税APP查看“专项附加扣除信息”。 |
六、总结
房贷利息退税是一项针对有房贷负担的纳税人推出的税收优惠政策，旨在减轻家庭经济压力。符合条件的纳税人可以通过个人所得税APP或电子税务局进行申报，享受每月1000元的个税扣除。建议大家及时了解相关政策，合理利用税收优惠，减轻生活负担。
表格总结：房贷退税政策一览表
| 项目 | 内容 |
| 政策名称 | 住房贷款利息专项附加扣除 |
| 扣除标准 | 每月1000元 |
| 扣除期限 | 最长240个月（20年） |
| 适用对象 | 首套住房贷款者（本人或配偶） |
| 不可叠加 | 不可与住房租金扣除同时享受 |
| 申报方式 | 个人所得税APP或电子税务局 |
| 备注 | 需提供贷款合同及身份信息 |
如您对具体操作仍有疑问，建议咨询当地税务局或通过官方渠道获取最新政策信息。