投资性房地产包括哪些，核算范围明确三类资产

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，具体涵盖三类核心范围：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。自用房地产、作为存货核算的房地产不属于投资性房地产范畴。当前各类融资支持工具持续落地，助力这类资产规范运营、盘活存量价值。

【数据来源】

[2026-09-30]（贷款贴息政策加力 买房、经营、消费都能省）央广网

[2026-09-24]（引入长钱、盘活存量 不动产私募投资基金常态化可期）证券日报

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