【房产做三次抵押在建委怎么做流程呢】在实际操作中，房产进行多次抵押的情况并不常见，尤其是第三次抵押。一般来说，房产的抵押次数受到银行、贷款机构以及当地不动产登记中心（如建委）政策的限制。但若确有需要进行三次抵押，具体流程和注意事项如下。
一、说明
在建委办理房产三次抵押，需满足以下基本条件：
1. 产权清晰：房产必须为合法产权，无查封、冻结等限制。
2. 抵押额度合理：三次抵押后，总抵押金额不得超出房产评估价值的一定比例（通常不超过70%~80%）。
3. 前两次抵押已登记：需先完成第一次和第二次抵押登记，并且相关资料齐全。
4. 具备还款能力：借款人需具备足够的还款能力，以确保后续贷款安全。
5. 符合地方政策：部分地区对抵押次数有限制，建议提前咨询当地不动产登记中心。
办理过程中，需准备相关材料并提交至不动产登记中心，经过审核后方可完成登记。
二、流程表格
| 步骤 | 操作内容 | 所需材料 | 备注 |
| 1 | 查询房产信息 | 房产证、身份证 | 确认产权是否清晰，是否有抵押记录 |
| 2 | 咨询当地不动产登记中心 | 无 | 了解当地是否允许三次抵押及具体要求 |
| 3 | 准备抵押合同 | 抵押合同、贷款协议 | 需明确抵押金额、期限及责任 |
| 4 | 提交申请材料 | 身份证、房产证、抵押合同、贷款协议、评估报告 | 可能还需提供收入证明等 |
| 5 | 审核与受理 | 不动产登记中心 | 材料齐全后进入审核流程 |
| 6 | 缴纳费用 | 登记费、工本费等 | 根据当地标准缴纳 |
| 7 | 办理抵押登记 | 不动产登记中心 | 完成三次抵押登记 |
| 8 | 领取回执 | 回执单、抵押证明 | 作为后续贷款或交易依据 |
三、注意事项
- 三次抵押可能会影响房产的流通性和再融资能力。
- 若房产已被其他机构抵押，需先解除前一次抵押或获得其同意。
- 建议在办理前与银行或贷款机构沟通，确认是否接受三次抵押。
- 不同地区政策不同，建议提前电话咨询当地不动产登记中心。
通过以上流程和注意事项，可以更清晰地了解如何在建委办理房产的三次抵押。实际操作中，建议多准备材料、多咨询相关部门，以提高办理成功率。