【房产继承应该如何过户】在房产继承过程中，如何合法、顺利地完成过户手续是许多家庭关心的问题。房产继承涉及法律程序和相关材料的准备，不同的情况（如遗嘱继承与法定继承）会带来不同的操作流程。以下是对房产继承过户流程的总结，并附有对比表格，帮助读者更清晰地了解整个过程。
一、房产继承过户的基本流程
1. 确认继承人资格
首先需要明确谁是合法的继承人，包括配偶、子女、父母等。如果被继承人生前立有遗嘱，则需根据遗嘱内容确定继承人。
2. 办理继承权公证
在大多数地区，继承人需到公证处办理继承权公证，以证明继承人的身份和继承权利。若存在多继承人，需协商一致并签署相关文件。
3. 准备相关材料
包括：被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证明、婚姻状况证明、户口本、遗嘱（如有）等。
4. 缴纳相关税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税、印花税等费用。
5. 向不动产登记中心申请过户
携带所有材料到当地的不动产登记中心提交申请，审核通过后即可完成过户。
6. 领取新房产证
完成过户后，继承人将获得新的不动产权证书。
二、不同继承方式的对比表
| 项目 | 遗嘱继承 | 法定继承 |
| 继承依据 | 被继承人遗嘱 | 法律规定继承顺序 |
| 是否需要公证 | 可选择是否公证 | 一般需要公证 |
| 继承人范围 | 由遗嘱指定 | 按法律规定顺序 |
| 手续复杂度 | 相对简单 | 较为复杂 |
| 争议风险 | 若遗嘱合法有效，争议较少 | 易因继承顺序产生纠纷 |
| 税费情况 | 与法定继承基本相同 | 通常无特殊优惠 |
三、注意事项
- 及时办理：房产继承应在被继承人死亡后尽快办理，避免因时间过长导致材料不全或政策变化。
- 咨询专业人士：建议在办理前咨询律师或不动产登记机构，确保流程正确。
- 保留原始材料：如房产证、死亡证明等，避免因材料丢失影响过户。
通过以上步骤和信息，可以较为全面地了解房产继承过户的相关知识。无论是通过遗嘱还是法定方式继承房产，都需要严格按照法律程序进行，确保权益得到保障。